官方万博aqq,苏宁宣布进军二手房市场,打法和百度、阿里有何不同

时间:2020-01-11 18:07:45

官方万博aqq,苏宁宣布进军二手房市场,打法和百度、阿里有何不同

官方万博aqq,封面新闻记者 吴雨佳

继阿里、京东进军二手房中介市场后,苏宁易购总裁侯恩龙在苏宁818发烧购物节上宣布:苏宁将推出新品牌二手房交易平台“苏宁有房”,并率先落地南京。苏宁有房定位为没有中介的二手房交易平台,每套房交易服务费一口价9999元。

现场,侯恩龙给大家算了一笔帐,在南京以一套300万的房子为例,按房屋总价的2%至2.4%收取中介费,购房者要交6-7万的中介费,相当于很多上班族好几个月的工资。苏宁有房将采用c2c(个人对个人)的业务模式,整合苏宁平台、数据、服务、金融、小店、银行等业态,希望解决中介费过高、信息不透明、交易流程复杂等二手房交易的常见问题。同时,苏宁有房按套收取固定交易服务费,并且将依托大数据,实现房源信息的公开透明,以及购买流程的可视化。最终达到效缓解购房人的经济压力、帮助购房人避开“隐形坑”和“潜规则”的目的。

二手房交易一直以来的痛点,就是信息的不透明。 “服务费良心价,仅仅是个开始。” 侯恩龙表示,苏宁小店是智慧零售的战略性布局版块,真正打透了离消费者最近的最后一公里。依托苏宁小店庞大的线下渠道,苏宁有房不仅能节约开店成本,还能有效利用小店的高频客流冲击传统中介门店的低频客流。

华泰证券发布的一份研究报告显示:2016年时,中国房地产市场的gmv总量超10万亿元,其中新房交易约7.2万亿元,二手房交易约3.5万亿元;预计到2020年市场gmv将超过15万亿元,其中新房交易约达7万亿元,二手房交易约达8万亿元。而在市场调控持续的大背景下,各地新房成交普降,购房者回流二手,存量房市场越来越大。

事实上,苏宁并非首家进入到房地产经纪市场的电商巨头。此前,阿里巴巴、京东也相继在平台上开通房产频道,希望抢占二手房市场。早在2015年,淘宝就开通了房产频道,主打新房销售业务;2017年10月,支付宝又推出了租房免押金服务;京东也不甘示弱,在2017年10月,京东正式上线房地产频道,计划从新房入手,逐步向二手房、租房等业务扩展;在今年5月,百度携ai技术+智能营销首次亮相于房地产论坛,有意以大数据为筹码,寻求房地产业的合作。

电商巨头攻势凶猛,传统房地产中介们也没闲着。链家和腾讯云签署了战略合作协议,双方将共同建设房产服务生态体系,将借助腾讯云的大数据、人工智能等能力,打通线上与线下,重构并优化找房、租房、购房等交易流程。并于今年4月今年4月,上线“贝壳找房”,引入500家公寓平台,宣称要“开放优质资源和线上能力,聚合和赋能全行业的优质服务者”。今年5月8日,58集团宣布将三大产品升级,扩充更多行业资源,构筑“全赋能开放平台”,并且于6月聚集了多家中介机构共同发起了一场全行业真房源誓约大会。

业内人士认为,苏宁小店推出二手房业务,其背后的商业逻辑,是在覆盖社区后对原有业态进行延伸,低价策略对应的是低拓展成本,低价获取流量,提升店铺效率。

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